Over het project
Oudlaan 4
Zorgcentrum Oudlaen, gelegen aan de Oudlaan 4 in Utrecht, is een toonaangevend multi-tenant kantoorgebouw dat onderdak biedt aan diverse landelijke organisaties binnen de zorgsector. Tot de huurders behoren onder meer ActiZ, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en Nederlandse Vereniging van Ziekenhuizen. Daarnaast beschikt het complex over een centraal vergadercentrum met vijftien vergaderzalen en een gezamenlijk bedrijfsrestaurant, waardoor het gebouw fungeert als een belangrijke ontmoetings- en kennislocatie voor de Nederlandse zorgsector.
In nauwe samenwerking met de huurders is een omvangrijke renovatie- en verduurzamingsoperatie uitgevoerd, waarbij het gebouw zowel technisch als functioneel is gemoderniseerd. Naast renovatie van de bestaande huisvesting is het complex op meerdere locaties uitgebreid om beter aan te sluiten bij de behoeften van de gebruikers.
Het verduurzamingstraject startte in 2013 met als doel het gebouw op te waarderen van energielabel E naar energielabel A. In de eerste fase zijn de gevels voorzien van nieuwe puien, HR++ beglazing en verbeterde isolatie. Het dak is uitgerust met sedumbeplanting, waarmee zowel de isolatiewaarde als de waterbuffering van het gebouw werd verbeterd. Verder zijn in het gehele complex energiezuinige verlichtingsinstallaties met aanwezigheidsdetectie toegepast en is de parkeergarage volledig voorzien van ledverlichting.
In een tweede fase zijn de technische installaties grondig vernieuwd. Daarbij is gekozen voor een duurzaam energiesysteem op basis van Warmte-Koude Opslag (WKO) in combinatie met warmtepompen. Door deze ingrepen is het energieverbruik aanzienlijk gereduceerd en is het gebouw voorbereid op een toekomstbestendige exploitatie met een lagere CO₂-uitstoot.
De renovatie van Zorgcentrum Oudlaen geldt als een vroeg voorbeeld van grootschalige verduurzaming van bestaand commercieel vastgoed. Door de combinatie van bouwkundige verbeteringen, innovatieve installatietechniek en intensieve samenwerking met gebruikers is een modern, energiezuinig en toekomstbestendig kantoorcomplex gerealiseerd dat zijn functie als centrale ontmoetingsplaats voor de zorgsector heeft behouden en versterkt.
+ ca. 13.000 m2 v.v.o. en 200 PP
+ thematische herontwikkeling van een kantoorgebouw
+ grootschalige renovatie
+ verduurzaming van label E naar A
